3 modi per richiedere il rimborso delle spese

Da un punto di vista tecnico, il bonus fiscale è una detrazione fiscale che si può trasformare in credito d'imposta di cui sei titolare nei confronti dello Stato.

Con questo Superbonus maturi un credito del 110% sul valore delle spese dei lavori di riqualificazione, che puoi recuperare in 3 modi.

1° opzione - DETRAZIONI FISCALI
Richiedi il rimborso con la dichiarazione dei redditi. In 5 anni recuperi il 110% delle spese che hai sostenuto

2° opzione - CESSIONE DEL CREDITO
Puoi cedere il tuo credito d'imposta alla banca. Significa che cedi alla banca il tuo diritto alla detrazione fiscale, cioè i "soldi virtuali" che hai maturato per gli interventi di riqualificazione. In cambio la banca ti liquida la somma pattuita, al netto dei costi.

3° opzione: SCONTO IN FATTURA
Chiedi all'impresa lo sconto immediato in fattura.

Il Superbonus 110%  vale su questi interventi, definiti “trainanti”; i primi due riguardano la riqualificazione energetica (Ecobonus), mentre l'ultimo riguarda la riduzione del rischio sismico (Sisma Bonus):

Gli interventi che abbiamo appena visto sono definiti “trainanti” perché ti permettono di trascinare all’interno della detrazione del 110% anche altri interventi complementari. Gli interventi complementari contribuiscono anch’essi ad abbassare i consumi energetici dell’edificio, ma in assenza di un intervento trainante godono di detrazioni minori, come previsto nel decreto legge n.63 del 2013.

Le spese per i tuoi lavori devono essere congrue, in base alle soglie massime previste dalla normativa: se gli interventi costano di più, la parte in eccesso non rientra nell’agevolazione fiscale. 

N.b.: puoi usare il Superbonus solo se l’edificio sale di 2 classi energetiche: prima di iniziare i lavori, quindi, verifica che gli interventi trainanti, uniti a quelli complementari, ti permettano di assolvere tale condizione.

Chi può beneficiare del Superbonus

• persone fisiche (al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni)
• condomìni
• istituti autonomi case popolari (IACP)
• cooperative di abitazione a proprietà indivisa
• organizzazioni non lucrative di utilità sociale e organizzazioni di volontariato
• associazioni di promozione sociale
• associazioni e società sportive dilettantistiche

Le tipologie di immobili escluse dalle agevolazioni

Sono escluse le unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali:

• A/1 (abitazioni di tipo signorile)
• A/8 (abitazioni in ville)
• A/9 (castelli, palazzi di eminenti pregi storici o artistici)

• Consulta qui tutte le informazione dell'Agenzia delle Entrate
• Consulta qui il testo della Legge n. 77/2020